09 83 32 83 82
2 rue Paul Maurel 33560 Sainte-Eulalie

Du lundi au vendredi:9h00à12h00et14h00à18h30 Le samedi:sur rendez-vous

 Duplex 4 pièces 72 m²

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Duplex 72 m² - 4 pièces - Ambarès-Et-Lagrave (33440)

  • Prix
  • 193 325 HAI*
  • Ref 331
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

Votre agence immobilière INFIKA située à Sainte-Eulalie vous propose en exclusivité ce duplex de 72m², 56.98 m² en superficie Carrez sur la commune d'Ambarès-et-Lagrave (33440). L'appartement T4, est situé au premier et dernier étage d'une maison divisée en plusieurs lots d'habitation. Il comprend un espace de vie lumineux avec salon-séjour, cuisine ouverte entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une cave commune. À l'extérieur, deux places de parking privatives aériennes complètent ce bien. Le bien présente des prestations de qualités pour son confort, menuiseries en PVC, double vitrage, climatisation réversible sur l'ensemble du logement. Le plus, une copropriété avec un syndicat bénévole où très peu de charges annuelles de copropriété sont à prévoir (~ 194 euros / an) Découvrez ce charmant appartement, bien entretenu, sans travaux, tout en restant très proche du centre ville, des administrations et des commerces de la commune d'Ambarès-et-Lagrave. Idéal pour un investissement ou pour y vivre n'hésitez plus et contactez Nathan DEGANS au 06.98.52.77.29 pour avoir plus de renseignements et convenir d'une visite (possibilité de visite virtuelle en amont). Visite 360° consultable sur notre site internet.

Descriptif du bien

Code postal 33440


Ville Ambarès-et-Lagrave


Surface habitable (m²) 72 m²


Surface loi Carrez (m²) 56,98 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 1


Nombre de niveaux 2


Ascenseur NON


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Climatisation


Type de chauffage Air pulsé


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Balcon NON


Terrasse NON


Cave OUI


Nombre de parking 2


Surface cave (m²) 20


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 193 325 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 185 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,5 %


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Ambarès-et-Lagrave (33440)

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