Nos biens immobiliers à vendre

Bordeaux (33300)

Viager Libre T3 à Bordeaux jardin public.

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location Femme de 85 ans Valeur vénale : 236 000 euros Montant du bouquet : 164 800 euros Montant de la rente à vie : 850 euros Possibilité de louer le bien : 800 euros/mois Le viager libre s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire. C’est un excellent moyen de se constituer un patrimoine immobilier à moindre coût. Bordeaux, à l'angle de la Rue Barreyre et de la Rue du Jardin public, votre agence immobilière INFIKA a trouvé pour vous un appartement de type 3. L'intérieur mesure 56.47m² et comporte une entrée, un WC indépendant, une SDE, une cuisine, un salon de 16.16m² et deux chambres. Il existe des possibilités d'aménagement entre la cuisine et le salon pour avoir une plus grande piéce à vivre. Vous disposerez également d'une cave en sous sol. Il s'agit d'un appartement se trouvant au 3ème niveau dans un immeuble sur 9 étages ; l'escalier est bon pour la santé mais l'immeuble est équipé d'un ascenseur. Calme assuré grâce au double vitrage et aux volets roulants électriques. Vous pourez également profiter du parc de la résidence avec son espace arboré et ses bancs. La résidence est a proximité des commerces, vous avez également le tram a 250 m (arret Emile Counord). L'impôt foncier s'élève à 1 042 € pour 12 mois. N'attendez plus et contactez nous pour effectuer une visite.

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Réf : 430

164 800 €

Nouveauté

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Izon (33450)

Vente à terme, Proche école

Vente d'un bien libre à terme : Vous payez un bouquet de 169 500 euros et pendant 15 ans vous payez 1100 euros/mois soit 198 000 euros. Les avantages : - Ces données peuvent être modifiées avec l'accord du propriétaire (durée et montant de la rente, montant du bouquet)  - Si vous avez un apport conséquent, pas besoin d'emprunt à 4,5% à la banque.  - Possibilité de mettre le bien en location ou de le revendre pendant la durée du paiement (valeur locative autour de 1100 euros)   Dans la commune d'Izon, trouvez un nouveau logement avec cette villa de 4 chambres. La construction s'est achevée en 2008. Habitation adaptée pour une famille qui cherche le bonheur. La villa compte un espace cuisine, un coin salon de 54m², 4 chambres, un wc et une salle de bain. La superficie habitable totalise à peu près 114m². Un garage de 25m2 collé à la maison et pouvant être transformé en habitable complète ce bien. À l'extérieur, le domicile vous offre un jardin avec piscine. La propriété est située sur une grande parcelle de 1207m2 demandant peu d'entretien. Le prix s'élève à 359 500 € comprenant les honoraires d'agence. Pour ce qui est de la taxe foncière, elle est fixée à 1 067 €. Les points forts : - Proche de notre très bonne école Izonaise - Proche de nombreux services et médecins - Beaux espaces intérieur et extérieur - Piscine Si vous souhaitez que l'on échange sur la ville d'Izon, sur le secteur ou sur le bien n'hésitez pas à me contacter au 06 65 20 37 50

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1207 m²

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Réf : 431

169 500 €

Nouveauté

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Sainte-Eulalie (33560)

Terrain bien dimensionné à acheter à Sainte-Eulalie

Votre agence immobilière INFIKA vous propose en exclusivité un terrain à bâtir d'une contenance de 4929 m² sur la commune de Sainte-Eulalie (33560) en deuxiéme ligne. Le terrain est classé en zone "UC". Emprise au sol : 15%. Vendu semi-viabilisé (attente pour l'ensemble des réseaux au droit du terrain). N'hésitez plus et contactez l'agence INFIKA au 09.83.328.382 afin d'avoir de plus amples informations.

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Réf : 428

374 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Ambarès-et-Lagrave (33440)

Villa de 95m² à acheter avec 3 chambres à Ambarès-Et-Lagrave

Achetez une villa de type F4 sur le territoire d'Ambarès-Et-Lagrave, à 50m à vol d'oiseau de la pharmacie Liberté, dans une impasse. L'intérieur se compose de 3 chambres, un coin salon et cuisine de 37m². Chose appréciable pour tous les membres de la famille, ses deux salles de bain répondent aux besoins des membres du foyer qui souhaitent avoir leur propre intimité. Sa surface plancher intérieure développe autour de 95m². La parcelle où est édifiée la maison est de 1321m2. Il vous fait bénéficier d'un garage double accessible depuis la maison pour garantir la sécurité de votre voiture. Le prix est fixé à 270 000 €. Ce type de logement plaira à coup sûr à une famille de taille moyenne. INFIKA se tient à votre disposition si ce bien vous intéresse. Les gros plus de ce bien : - Grand jardin agréable - Pas de gros travaux à prévoir - Au calme dans une impasse

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1321 m²

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Réf : 423

270 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Pessac (33600)

Maison T4 Brivazac - Candau

Bienvenue dans cette maison de plain-pied chaleureuse de 108m2 des années 1970, posée sur une parcelle de 890m2, prête à accueillir votre touche personnelle. En franchissant l'entrée, vous aurez plusieurs choix, aller dans la cuisine, aller dans le salon, aller dans une chambre avec salle d'eau, ou aller dans un couloir desservant deux autres chambres, une salle de bain et des WC. Le salon, voisin de la cuisine, s'ouvre sur un jardin ensoleillé avec une piscine, créant un espace de vie idéal pour partager des moments avec vos proches. À l'arrière de la parcelle se trouve un garage de 30m2, avec eau et électricité, offrant des possibilités infinies. L'emplacement est un point fort, à proximité immédiate de l'école Jules Ferry, des universités et à seulement 900m du Tram. Quelques travaux sont à envisager, tels que le remplacement de 3 volets roulants (devis en cours) et une mise au goût du jour, avec un devis détaillé à venir. Les atouts de cette propriété ? Son emplacement stratégique, une parcelle généreuse et un potentiel qui ne demande qu'à être exploré. Je suis là pour vous guider à chaque étape. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et commençons ensemble cette nouvelle aventure !

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890 m²

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Réf : 427

431 000 €

Nouveauté

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Lormont (33310)

Maison avec terrasse 2 chambres en vente à Lormont (33)

Découvrez le charme du vieux Lormont au sein de cette maison de ville exceptionnelle de 82 m², alliant élégance et authenticité. Cette résidence T3 en pierre, dotée d'une terrasse paisible de 23 m², offre une expérience unique dans un cadre préservé et intimiste. La distribution astucieuse sur deux niveaux se compose d'un espace de vie au rez-de-chaussée, comprenant une entrée accueillante, un cellier pratique, un WC indépendant, une cuisine aménagée ouverte et un généreux salon de 35 m². À l'étage, découvrez un coin nuit bien agencé avec deux chambres et une salle d'eau. Située en haut du vieux Lormont, cette propriété offre une proximité immédiate avec des services essentiels tels que l'école maternelle Suzanne Debrat (100 mètres), l'arrêt de tram Mairie de Lormont (400 mètres) et une pharmacie en face. Actuellement louée avec un loyer de 861,61 EUR/mois, la maison sera disponible au plus tard le 31/03/2024, offrant ainsi une opportunité d'investissement. Affichée à un prix attractif de 299 500 EUR, cette demeure représente une occasion unique d'acquérir une propriété de caractère dans un emplacement prisé. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant INFIKA, votre partenaire immobilier de confiance.

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Réf : 422

299 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Beychac-et-Caillau (33750)

Cadre exceptionnel et intérieur chaleureux

Bonjour à tous les amateurs de belles maisons et d'espaces chaleureux ! Je suis ravi de vous présenter aujourd'hui une perle rare sur le marché immobilier. Cette maison unique marie harmonieusement deux styles distincts : Le charme classique de 1997 avec un salon généreux de 40m2, deux chambres accueillantes (12m2 et 10,5m2), une salle de bain, et un WC. Et une touche contemporaine ajoutée en 2019 et 2022, offrant une cuisine spacieuse et lumineuse de 48m2, une chambre d'amis à côté du cellier, une chambre de 13,5m2, un WC, et une suite parentale avec un dressing de 11m2, une salle d'eau, et une chambre de 16,7m2 donnant sur une piscine récemment rénovée. Ce bien exceptionnel s'accompagne d'un garage de 40m2, le tout niché sur un terrain d'environ 2300m2. Profitez du confort avec le chauffage au sol, détendez-vous au bord de la piscine sans vis-à-vis, et explorez l'accès direct à un vaste bois à l'arrière de la maison. Située dans le secteur de Beychac, à proximité du golf de Saint-Sulpice et Cameyrac, cette maison offre des avantages indéniables : De généreux espaces Accès direct à un bois Prestations de qualité Une vidéo complète de cette propriété est disponible sur notre site. Si vous êtes tenté par une visite ou si vous souhaitez plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je suis là pour vous accompagner dans cette belle aventure immobilière. À très bientôt, Olivier LEROY ROUSSEL Agent commercial chez INFIKA

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2300 m²

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Réf : 425

579 000 €

Coup de coeur

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Izon (33450)

Terrain constructible zone UB

Belle opportunité à saisir avec ce terrain avec des droits à bâtir sur la commune d'Izon. Vous aurez jusqu'à 60% d'emprise au sol sur un terrain de 268m² pour réaliser votre rêve en faisant construire votre nouvelle maison. Il y a actuellement une construction qu'il faudra détruire pour construire environ 95m2 au sol plus un étage si vous le souhaitez. Le terrain n'est pas viabilisé. Le terrain est libre de constructeur Votre agence immobilière INFIKA est à votre disposition pour organiser une visite de ce terrain constructible. Le prix est fixé à 87 500 €.

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Réf : 424

79 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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Bordeaux (33800)

Appartement 4 pièces 80 m² Nansouty avec balcon

L'agence immobilière INFIKA vous présente en exclusivité un appartement T4 d'une superficie habitable de 80 m², situé au dernier étage (2/2) d'une résidence récente et sécurisée. Idéalement situé à proximité de la gare Saint Jean, à seulement 10 minutes de marche, cet appartement se trouve au niveau des rues Goubeau et de Bègles, à la limite du quartier Nansouty. Il se distingue par son extérieur de 11m2 ainsi que deux places de stationnement dans des box sécurisés, offrant une grande praticité. De plus, la résidence est équipée d'un ascenseur pour faciliter l'accès aux personnes à mobilité réduite. L'intérieur de l'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements donnant sur un salon ouvert sur la cuisine, un cellier, ainsi que trois chambres. Vous trouverez également une salle de bains généreuse de 9m2 avec WC, ainsi qu'un WC séparé. Pour une première découverte de ce bien, nous vous invitons à explorer notre visite virtuelle disponible sur notre site web. Les avantages majeurs de cet appartement sont les suivants : - Son emplacement stratégique, à proximité de la gare Saint Jean - La spacieuse salle de bains. - L'accessibilité au deuxième étage avec ascenseur - 2ème étage /2 avec une vue sur le clocher de l'église du Sacré-Coeur - Double vitrage + volets électriques + store ban électrique - 2 places de stationnement sécurisées (box) Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter le bien n'hésitez pas à me contacter.

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Réf : 421

395 000 €

Exclusif

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Castillon-la-Bataille (33350)

La maison bleue des vignes

Vente à terme, d'un bien libre : Vous payez un bouquet de 154 230 euros et pendant 8 ans vous payez 1020 euros/mois soit 97 920 euros. Les avantages : - Ces données peuvent être modifiées avec l'accord du propriétaire (durée et montant de la rente, montant du bouquet) - Si vous avez un apport conséquent, pas besoin d'emprunt à 4,5% à la banque. - Possibilité de mettre le bien en location ou de le revendre pendant la durée du paiement (valeur locative autour de 950 euros) Avec son emplacement idéal à seulement 5 minutes de Castillon la Bataille, cette propriété a un potentiel incroyable. Maison de 180m² avec ses deux étages habitables et indépendants, nichée au cœur des vignes dans la commune de Saint-Magne-de-Castillion. Les espaces sont vastes avec une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux vérandas, une salle à manger pour partager des repas conviviaux, une cuisine ouverte, ainsi qu'un coin salon. Deux chambres, un WC et une salle d'eau complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, un balcon offre une jolie vue ou vous pourrez comtempler les feux d'artifice de la ville et des villes alentours. Vous bénéficiez également d'un cellier, d'une cuisine entièrement équipée (équipements neufs), d'une salle à manger lumineuse de plus de 23m² et de trois chambres confortables (plus de 11m²) avec une salle d'eau. Cette maison dispose également de plusieurs annexes, dont une remise, un appentis et même un poulailler, offrant ainsi de nombreuses opportunités pour tous vos projets immobiliers. La parcelle de 2800m² est constructible, ce qui vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Ce bien est une véritable toile blanche, vous permettant d'exprimer votre créativité et d'aménager selon vos besoins et vos envies. Idéale pour les familles recherchant un espace supplémentaire ou les investisseurs en quête d'un bien offrant un fort potentiel, cette maison est une occasion unique à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qui s'offrent à vous.

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2800 m²

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Réf : 420

259 000 €

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