09 83 32 83 82
2 rue Paul Maurel 33560 Sainte-Eulalie

Du lundi au vendredi:9h00à12h00et14h00à18h30 Le samedi:sur rendez-vous

VILLA EVOLUTIVE - 92,59M ² (128,14M ² AU SOL) - 4 PIECES - BOUSCAT (33110)

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Villa 92.59 m² - 4 pièces - Le Bouscat (33110)

  • Prix
  • 449 000
  • Ref 333
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

Découvrez cette magnifique Villa en duplex d’une superficie de 92,59m ² Carrez (128,14m ² au sol), offrant 4 pièces dans une belle copropriété livrée en 2019. Le logement se compose au rez-de-chaussée d'un espace cuisine semi-équipée ainsi que d'une belle pièce à vivre très lumineuse donnant accès à une terrasse ainsi qu'un jardin par une grande baie vitrée. Un WC et un espace de rangement sous l’escalier complètent ce niveau. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC. Des combles accessibles et aménageables complètent cette Villa. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, et des panneaux photovoltaïques sont affectés à l'usage exclusif de cette Villa, permettant ainsi de réduire sa consommation énergétique annuelle. Cette habitation offre en complément deux places de parking sécurisées en sous-sol. Ce bien, situé au Bouscat dans le quartier Lafon-Féline, bénéficie d'un emplacement de qualité proche de commerces de proximité, au pied de la Liane 12 qui dessert le centre-ville de Bordeaux, et à 15 min de marche d’une ligne de tramway (ligne D) arrêt « Mairie du Bouscat ». Pour avoir plus de renseignements, et convenir d'une visite, contactez Maxime LOISEL au 06.51.99.27.33.

Descriptif du bien

Code postal 33110


Ville Le Bouscat


Surface habitable (m²) 92,59 m²


Surface loi Carrez (m²) 92,59 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz, Autre


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Exposition Nord-OUEST


Année de construction 2019


Quartier Lafon Féline


Copropriété OUI


nombre de lots 28


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 449 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 927 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Le Bouscat (33110)

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