09 83 32 83 82
2 rue Paul Maurel 33560 Sainte-Eulalie

Du lundi au vendredi:9h00à12h00et14h00à18h30 Le samedi:sur rendez-vous

Magnifique maison de ville atypique 217m2 Terrasse 90m2 Garage

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Maison 217 m² - 7 pièces - Libourne (33500)

  • Prix
  • 672 750
  • Ref 332
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Description de l'offre

Au coeur de Libourne, votre agence INFIKA vous propose cette magnifique maison de ville. Située face à la Dordogne profitez d’une vue exceptionnelle, sa terrasse intimiste de 90m2 et son garage de 30m2. Repartie sur 3 niveaux cette maison offre de beaux plateaux avec des matériaux de qualité tout comme le parquet et les fenêtres en double vitrage. Une installation de fauteuil électrique pour personne à mobilité réduite est également présente sur les 3 niveaux d’escalier. ( Celle ci peut être enlevée ) Au RDC une belle entrée sécurisée en pierre de 30m2 avec rangement. Au 1er étage une belle cuisine lumineuse de 20m2 avec sa verrière, un cellier, un grand salon de 60m2, une belle chambre ou bureau de 18m2, une buanderie, un WC indépendant. Tout cet étage donne sur la belle et grande terrasse dont l’etanchéité vient d’être refaite, donnant ainsi une merveilleuse luminosité et une vue incomparable. Au 2eme étage, 4 grandes chambres dont 1 suite avec sa salle de bain (Douche Baignoire Double vasque), une salle de bain et un Wc. Les combles sont également aménagés et l’accès se fait grâce à une échelle meunière. L’exposition et la situation de cet ensemble en font un bien rare et un coup de cœur assuré. Le garage de 30m2 situé dans la même rue. Cette maison est dans une copropriété de 4 lots, au syndicat bénévole. Aucun entretien de partie commune n’est à prévoir. La toiture a était refaite il y a 2 ans et le ravalement de façade 4 ans. Les diagnostiques montrent une maison en catégorie B. Prix affiché 672750€ Frais d’agence inclus. Sa situation est egalement pratique pour un accès sur Bordeaux en 20 minutes, la gare de Libourne a 1km, les commerces a 2 pas a pied, l’accès d’autoroute a 5 km. Si vous désirez des renseignements ou tout simplement découvrir cette pépite girondine n’hésitez pas à me joindre Delbez Sonia 06.79.20.23.03

Descriptif du bien

Code postal 33500


Ville Libourne


Surface habitable (m²) 217 m²


Nombre de chambre(s) 5


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 3


Vue SUR LA DORDOGNE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone NON


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Copropriété OUI


nombre de lots 4


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente 672 750 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 3 000 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Libourne (33500)