09 83 32 83 82
2 rue Paul Maurel 33560 Sainte-Eulalie

Du lundi au vendredi:9h00à12h00et14h00à18h30 Le samedi:sur rendez-vous

MAISON EN VIAGER 83,12 M² - 4 PIECES - LE BOUSCAT (33110)

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Viager 83.12 m² - 4 pièces - Le Bouscat (33110)

  • Prix
  • 421 600 HAI*
  • Ref 330
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

VIAGER OCCUPÉ AU PROFIT D’UNE DAME DE 93 ANS ! (Horizon d’investissement très court et socialement responsable) Profitez de ce Viager Occupé pour réaliser un placement sûr et sans aléa en devenant propriétaire de cette superbe maison de 83,12 m², datant des années 50 et localisée à l'entrée du quartier LAFON FELINE au BOUSCAT (Proche PARC BORDELAIS) ! La maison, entretenue, offre au rez-de-chaussée une grande salle à manger ainsi qu'un salon. Une grande cuisine équipée et un WC composent ce niveau. A l'étage, vous retrouverez 2 chambres, une salle de bain ainsi qu’un dressing. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Sur une parcelle de 429 m², vous profiterez d’un magnifique jardin, d’un abri de jardin en dur et de la possibilité de stationnement devant la maison. Vous apprécierez l'emplacement de qualité, très recherché, proche de toute commodité et au pied de la Liane 12 qui dessert le centre-ville de Bordeaux. En partant d’une valeur vénale de 451 000 €, déduction faite de la réserve de Droit d’Usage et d’habitation, vous achetez cette demeure en VIAGER OCCUPE sur 4 ans au prix de 405 400 €, soit une économie de 45 600 €. Le paiement se compose d'un Bouquet seul de 421 600 € FAI. Il n’y a pas de rente, vous pouvez donc bénéficier d’un emprunt pour financer cet investissement. N'hésitez plus et contactez Maxime LOISEL au 06.51.99.27.33 pour avoir plus de renseignements et convenir d'une visite.

Descriptif du bien

Code postal 33110


Ville Le Bouscat


Surface habitable (m²) 83,12 m²


surface terrain 429 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Terrasse OUI


Murs mitoyens 1


Quartier Lafon Féline


Prix de vente honoraires TTC inclus 421 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 405 400 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Diagnostics de performance énergétique
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