09 83 32 83 82
2 rue Paul Maurel 33560 Sainte-Eulalie

Du lundi au vendredi:9h00à12h00et14h00à18h30 Le samedi:sur rendez-vous

 MAISON EN VIAGER 164 m² - 5 PIECES - EYSINES (33320)

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Viager 164 m² - 5 pièces - Eysines (33320)

  • Prix
  • 190 600 HAI*
  • Ref 329
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

UN BEL INVESTISSEMENT EN VIAGER OCCUPÉ AU PROFIT D’UNE DAME DE 71 ANS Créez votre patrimoine et votre future retraite, en devenant propriétaire de cette superbe maison de 164 m², datant de 1989 et localisée dans le quartier du DERBY à EYSINES (Proches Hippodrome et Golf Bordelais) ! La maison, très bien entretenue, offre au rez-de-chaussée une grande pièce à vivre avec cheminée, prolongée par une véranda, pour une surface totale d’environ 62 m². Une grande cuisine équipée, un vaste garage de 27,50 m², une lingerie, une suite parentale, un WC ainsi qu’un atelier couture composent ce niveau. A l'étage, vous retrouverez 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu’un WC. Le bien présente des prestations de qualité avec des menuiseries PVC, des volets battants aluminium, une cheminée dans la pièce à vivre, un arrosage automatique ainsi qu’un portail d’entrée et une porte de garage tous deux automatisés. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Sur une parcelle de 1024 m², vous profiterez d’un magnifique jardin paysager et intimiste, d’un abri de jardin en dur d’une surface de 14,8 m² et de possibilités de stationnement devant la maison. Vous apprécierez l'emplacement de qualité, proche de toute commodité et au pied de la Liane 2 qui dessert le centre-ville de Bordeaux. En partant d’une valeur vénale de 655 000 €, déduction faite de la réserve de Droit d’Usage et d’habitation, vous achetez cette demeure en VIAGER OCCUPE sur 18 ans au prix de 331 000 €, soit une économie de 324 000 €. Le paiement se décompose en un Bouquet de 190 600 € FAI et d’une rente mensuelle de 748 €.Cette dernière somme sera indexée annuellement suivant les variations de l’indice du coût des prix à la consommation de l’INSEE et pourra faire l’objet d’une majoration en cas de libération anticipée. N'hésitez plus et contactez Maxime LOISEL au 06.51.99.27.33 pour avoir plus de renseignements et convenir d'une visite.

Descriptif du bien

Code postal 33320


Ville Eysines


Surface habitable (m²) 164 m²


surface terrain 1 024 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Central


Interphone OUI


Terrasse OUI


Sous/sol SANS


Nombre de garage 1


Terrain arboré OUI


Terrain Cloturé OUI


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 190 600 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 12,12 %


Taxe foncière annuelle 2 070 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Eysines (33320)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus