09 83 32 83 82
2 rue Paul Maurel 33560 Sainte-Eulalie

Du lundi au vendredi:9h00à12h00et14h00à18h30 Le samedi:sur rendez-vous

VILLA 89,78m ² (124,04m ² au sol) - 4 PIECES - BOUSCAT (33110)

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Villa 89.78 m² - 4 pièces - Le Bouscat (33110)

  • Prix
  • 452 600
  • Ref 327
Exclusivité Nouveauté
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Description de l'offre

Dans la commune du Bouscat, quartier Lafon-Féline / Champ de courses, découvrez cette Villa en duplex d’une superficie de 89,78m ² Carrez (124,04m ² au sol), offrant 4 pièces dans une belle copropriété livrée en 2019. Le logement se compose au rez-de-chaussée d'un espace cuisine équipée ainsi que d'une belle pièce à vivre très lumineuse donnant accès à une terrasse et un jardin par une grande baie vitrée. Un WC et un espace de rangement sous l’escalier complètent cet espace. A l'étage, vous retrouverez une salle d'eau, un WC, 3 chambres dont une équipée de sa propre salle d'eau ainsi que des combles accessibles et aménagées. Le chauffage et la production d’eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, et des panneaux photovoltaïques sont affectés à l'usage exclusif de cette Villa, permettant ainsi de réduire sa consommation énergétique annuelle. Cette habitation offre en complément deux places de parking sécurisées en sous-sol. Vous bénéficierez également du droit de jouissance exclusif et privatif d’un porche d’accès et d’un garage à vélo. Vous apprécierez l'emplacement de qualité, proche de commerces de proximité, au pied de la Liane 12 qui dessert le centre-ville de Bordeaux, et à 15 min de marche d’une ligne de tramway (ligne D) arrêt « Mairie du Bouscat ». N'hésitez plus et contactez Maxime LOISEL au 06.51.99.27.33 pour avoir plus de renseignements et convenir d'une visite.

Descriptif du bien

Code postal 33110


Ville Le Bouscat


Surface habitable (m²) 89,78 m²


Surface loi Carrez (m²) 89,78 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 2


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Visiophone OUI


Terrasse OUI


Année de construction 2019


Copropriété OUI


Lot n° 17


nombre de lots 28


Quote Part annuelle des charges 658 €


Prix de vente 452 600 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 028 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Le Bouscat (33110)

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