09 83 32 83 82
2 rue Paul Maurel 33560 Sainte-Eulalie

Du lundi au vendredi:9h00à12h00et14h00à18h30 Le samedi:sur rendez-vous

Maison en pierre de 96m2 Langon

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Maison de village 96 m² - 4 pièces - Saint-Germain-De-Grave (33490)

  • Prix
  • 87 500
  • Ref 253
Sous Compromis Exclusivité
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Description de l'offre

Votre agence immobilière située a Sainte Eulalie vous propose en exclusivité cette maison de village de 1900 a renover de 96m2 sur une parcelle de 220m2. Située au coeur de Saint Germain de Grave a 5 minutes de Langon, celle ci dispose d'un séjour avec sa cheminée en pierre ou est installé un beau poele, une cuisine a re créer en integralité, un WC indépedant ainsi qu'une salle de bain. Retrouver un chai en pierres attenant de 25m2 donnant la possibilité d'agrandir avec charme cette pépite.  A l'etage retrouvez deux belles chambres donnant sur le jardin, combles accessibles pour les aménager ou pour réaliser une isolation. La maison possède une installation de climatisation Le jardin dispose d'un puit.  Un budget travaux est a prevoir afin de se créer une cuisine, revoir l'installation électrique afin de mettre en place des chauffages.  Primo accedant, bricoleur, amateur de belles batisses en pierres au coeur de village, proche de la ville, n'hésitez plus. La gare de Langon se trouve a 9 km. Mandat n253 Pour plus de renseignements contactez Sonia DELBEZ au 06.79.20.23.03

Descriptif du bien

Code postal 33490


Surface habitable (m²) 96 m²


surface terrain 220 m²


Surface loi Carrez (m²) 96 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Vue SUR JARDIN


Nb de salle d'eau 1


Exposition SUD


Année de construction 1900


Prix de vente 87 500 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 200 €


Diagnostics de performance énergétique
DPE
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La ville de Saint-Germain-de-Grave (33490)